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信件内容
流水号 20190225001
标    题 房地产开发商行为合法吗
发件IP 172.25.215.*
写信时间 2019年02月25日
信件内容

    咨询了解文山房地产开发预售许可办理?#21335;?#20851;法律依据以及后期的监管。

办理情况
处理状态 已处理
回复内容

尊敬的市民:

您好!您留言提出的房地产预售许可办理等问题已交?#19994;?#20301;办理。现将有关情况回复如下:根据《云南省城市房地产开发交易管理条例》第二十二条规定,在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办商品房预售许可证,由同级建设行政主管部门核发;其中?#28023;?#19968;)预售开发项目总建筑面积在十万平方米以上的,由省建设行政主管部门核发;预售开发项目总建筑面积在四万平方米以上十万平方米以下的,由地、州、市建设行政主管部门核发;预售开发项目总建筑面积在四万平方米以下的,由县或者市建设行政主管部门核发。(二)预售开发项目单项工程建筑面积在五万平方米以上的,由省建设行政主管部门核发;预售开发项目单项工程建筑面积在二万平方米以上五万平方米以下的,由地、州、市建设行政主管部门核发;预售开发项目单项工程建筑面积在二万平方米以下的,由县或者市建设行政主管部门核发。

近年来,文山市住房?#32479;?#20065;建设局认真履行好相关工作职责,定期要求各开发企业进行自检自查在各开发企业自检自查的基础上,组织人员对部分在售项目进行抽查检查,并配合发改、市场监督部门对发布虚假广告和不进行明码标价等行为进行了检查。启动了新?#25945;?#20449;息公开渠道,定期在非常文山微信公众号上公告2016年以来各开发项目办理商品房预售许可证的情况。同?#20445;?/FONT>对部?#27835;?#27861;施工项目进行了行政处罚下发责令整改通知书,要求2016年以来(之前?#21335;?#30446;已基本取得许可证)实施开发项目的49家公司,对?#24418;?#21462;得《商品房预售许可证》就以认购、预订、排号等方式向买受人收取预订款等?#28798;史?#29992;行为的在10天内进行整改,将收取的认筹款、预订款等?#28798;史?#29992;退还客户。未按期进行整改或拒不整改的,一经查实,将依据有关法律法规做出处罚,列入严重违法失信企业名单,通过门户网站及新闻?#25945;?#21521;社会进行通报,并可暂停商品房网上签约。

房地产市场秩序整治工作涉及的部门较多,需要住建、规划、土地、综合执法、税务、公安、市场监督管理和银监等多部门的通力合作。在下一?#28966;?#20316;中,我们将联合相关职能部门,各负其责,进一步加强对文山市房地产开发市场的管理,整顿和规范房地产市场秩序,维护好文山市住房消费者的合法权益。同时,也希望广大群众在购房时提前了解商品房预售许可证办理情况,不要听信所谓内部渠道等信息,贪图便宜,盲目炒房、购房,导致购买了不具备预售条件的房屋,造成自身财产损失。?#34892;?#24744;对我们的工作提出宝贵的意见和建议,希望您积极参与到房地产监管工作,发?#27835;?#35268;违法情况,及时拨打12345政府?#35748;?#21521;我们举报。

文山市住房?#32479;?#20065;建设局

2019312

处理对象 文山州政府
处理时间 2019年03月12日



主办:文山州人民政府办公室 投稿邮箱地?#32602;簔[email protected] 文山州人民政府办公室版权所有。ICP备案号:滇ICP备05000302号。政府网站标识码:5326000023。

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